沙盤“綠地”變游樂園 法院判開發商不違約

       一對夫婦買房養老，拿到房后卻發現，開發商當初宣傳的沙盤模型中房屋門前的綠化樹景觀變成了小區兒童游樂園。這對夫婦將開發商告上法庭，要求賠償。昨日記者獲悉，成都市中院終審判決認定，開發商不構成違約。
       據市中院審理此案的法官說，此案中，開發商的沙盤模型應屬于商業廣告范疇。開發商在沙盤模型上放置了“此模型僅供參考”的提示牌，且雙方在補充協議中也明確約定沙盤模型僅供參考，這對夫婦在簽訂合同時也知道沙盤模型不作為合同內容，因此不能認為沙盤模型對雙方訂立合同有重大影響。此外，住房外是兒童游樂園而不是綠化樹景觀，通常也不會對房屋價格產生重大影響。此外，開發商在小區里設置兒童游樂設施，并不屬于擅自變更規劃設計。因此，依照相關規定，雙方簽訂的合同和補充協議是合法有效的，開發商不存在違約。